綠色建筑發(fā)展開(kāi)啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面
7月30日，在華盛綠色工業(yè)基金會(huì )執行會(huì )長(cháng)李洪彥的主持下，由中國投資協(xié)會(huì )、華盛綠色工業(yè)基金會(huì )主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )支持、第三方綠色評級機構標準排名承辦的“科技創(chuàng )新引領(lǐng)綠色發(fā)展”第六屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇在線(xiàn)上召開(kāi)。
中國投資協(xié)會(huì )咨詢(xún)委產(chǎn)融平臺綠創(chuàng )中心副主任、標準排名研究院院長(cháng)郭海飛在論壇上發(fā)布了中國投資協(xié)會(huì )、新華社《環(huán)球》雜志和標準排名聯(lián)合出品的《2020中國綠色地產(chǎn)指數TOP30報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）。
《報告》以全球氣候變化的視角，對2019年全球氣候變化趨勢和中國應對氣候變化及綠色建筑的發(fā)展進(jìn)行全景式呈現和剖析。
報告顯示，中國綠色建筑發(fā)展呈現以下特色。
綠色建筑發(fā)展開(kāi)啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面。2019年中國房屋施工面積達89.38億平方米，同比增長(cháng)8.7%，增長(cháng)幅度較上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國新開(kāi)工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長(cháng)45%，近4年年均增長(cháng)率為55%。
2019年共有1018個(gè)項目獲得綠色建筑二星級認證，認證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長(cháng)33%。其中，獲得綠色建筑二星級運行標識的項目共有149個(gè)，同比增長(cháng)91%；認證總建筑面積1673.01萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)109%。
2019年獲得綠色建筑三星級認證項目共有141個(gè)，同比略微下降。獲得綠色建筑三星級運行標識的項目有34個(gè)，認證面積約為330萬(wàn)平方米，綠色地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢突出。
綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數據顯示，2019年全球共計發(fā)行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬(wàn)億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅約為6%，遠遠低于國際上投向建筑的占比水平，未來(lái)發(fā)展空間巨大。
國內綠色債券定義和綠色債券目錄統一�！毒G色債券支持項目目錄（2020年）》（征求意見(jiàn)稿）明確將工業(yè)和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應用、裝配式建筑、既有建筑節能綠色改造、物流綠色倉儲、綠色建材、園林綠化、揚塵綜合治理、建設用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區建設與改造、海綿小區與海綿城市等均成為綠色債券支持項目。這一目錄兼顧新舊標準銜接及與國際標準接軌，對促進(jìn)綠色債券市場(chǎng)健康穩健發(fā)展具有里程碑式的意義。
千億元規模房企引領(lǐng)綠色地產(chǎn)建設風(fēng)潮。2020中國綠色地產(chǎn)指數TOP30的前10名中，萬(wàn)科、恒大、碧桂園銷(xiāo)售規模超5000億元，央企中海發(fā)展銷(xiāo)售規模超3000億元，首開(kāi)地產(chǎn)、龍湖集團、綠城中國、中國金茂、招商蛇口和遠洋集團等企業(yè)銷(xiāo)售規模均超千億元。
報告顯示，前10名企業(yè)2019年新開(kāi)工面積2.8億平方米，占上榜企業(yè)新開(kāi)工面積的47%。前10名企業(yè)獲得綠色建筑二星級、三星級標識認證的面積為5054萬(wàn)平方米，占上榜企業(yè)認證面積的55%。
此外，前10名企業(yè)新開(kāi)工裝配式建筑7614萬(wàn)平方米，新開(kāi)工全裝修成品房5783萬(wàn)平方米，在上榜企業(yè)相應的占比分別為80%和62%，顯示出頭部房企引領(lǐng)作用增強，產(chǎn)業(yè)集中度提升，骨干房企優(yōu)勢明顯。
綠色金融中心開(kāi)始創(chuàng )建。中國人民銀行和銀保監會(huì )幾年前便倡議，要踐行節能減排和綠色發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑和綠色金融融合發(fā)展，金融機構首先要以身作則，自身的辦公樓更應成為節能減排效果更好的高星級綠色建筑。
房地產(chǎn)建筑業(yè)是達成氣候變化目標，推動(dòng)節能減排、實(shí)現綠色發(fā)展的中堅力量。中國綠色地產(chǎn)指數TOP30報告已持續發(fā)布6年，這是綠色發(fā)展內勁源源不斷的動(dòng)力所在，更是新時(shí)代追求水清岸綠美好生活的重要支撐。這一理念傳播得越是深遠，生態(tài)文明建設成果越是顯著(zhù)，越能鑄就房地產(chǎn)建筑業(yè)更加堅定挺拔的綠色樣板。
國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監事會(huì )主席、國資委副部長(cháng)級干部趙華林，中國宏觀(guān)經(jīng)濟研究院經(jīng)濟研究所所長(cháng)孫學(xué)工，中國建設監理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、住房和城鄉建設部城市管理監督局原局長(cháng)王早生，中國投資協(xié)會(huì )投資咨詢(xún)專(zhuān)委會(huì )和創(chuàng )新投融資專(zhuān)委會(huì )副會(huì )長(cháng)�；蹮�，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )秘書(shū)長(cháng)趙正挺，新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志執行總編輯卞卓丹，中國建筑節能協(xié)會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)鄒燕青，華盛綠色工業(yè)基金會(huì )副會(huì )長(cháng)呂峰，中國金融學(xué)會(huì )綠色金融專(zhuān)委會(huì )副秘書(shū)長(cháng)殷紅，中央財經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院副院長(cháng)施懿宸，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、金融專(zhuān)委會(huì )秘書(shū)長(cháng)劉旸，住房和城鄉建設部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處工程師張川，中國人民大學(xué)生態(tài)金融研究中心副主任藍虹等嘉賓在論壇上發(fā)表了精彩演講。
趙華林在題為《央（國）企應發(fā)揮綠色引領(lǐng)作用》的主題演講中介紹，央（國）企在建筑節能減排和綠色建筑發(fā)展方面起到了表率作用。標準排名研究發(fā)現，萬(wàn)科集團、首開(kāi)地產(chǎn)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產(chǎn)、金融街控股和中建東孚8家央（國）企，2019年均擁有三星級綠色建筑設計標識和運行標識雙認證的項目。
王早生在《工程質(zhì)量安全 責任重于泰山》的主題演講中介紹，根據這些年發(fā)生的工程質(zhì)量安全事故情況統計分析發(fā)現，高處墜落、物體打擊和坍塌事故這三類(lèi)在工程質(zhì)量安全事故中占比高達80%，要抓住這80%進(jìn)行重點(diǎn)防范，當然另外20%工程質(zhì)量安全事故也不能忽略。
7月28日，住建部、發(fā)改委、科技部和工信部等13部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見(jiàn)》。針對此，鄒燕青和呂峰分別發(fā)表了《建筑節能與綠色建筑發(fā)展》和《工業(yè)化建造與裝配式建筑》的主題演講。
《綠色債券支持項目目錄（2020年版）》近期由中國人民銀行、發(fā)改委、證監會(huì )再一次面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)，孫學(xué)工詳細解讀了綠色債券相關(guān)政策。他強調，在綠色企業(yè)債方面，發(fā)改委從發(fā)行額度、發(fā)行方式、發(fā)行期限、償付方式、資金運用、擔保增信等方面給予了靈活的政策，全力鼓勵綠色發(fā)展，未來(lái)對建筑節能減排和綠色建筑的支持力度也將加大。
殷紅指出，為進(jìn)一步加強對綠色金融業(yè)務(wù)的激勵約束，增強綠色金融對綠色發(fā)展的作用，中國人民銀行日前還印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈銀行業(yè)存款類(lèi)金融機構綠色金融業(yè)績(jì)評價(jià)方案〉的通知（征求意見(jiàn)稿）》，面向社會(huì )公開(kāi)征集意見(jiàn)。從金融機構內部來(lái)講，對金融機構綠色金融業(yè)績(jì)進(jìn)行評價(jià)，一是商業(yè)銀行踐行社會(huì )責任的需要，二是商業(yè)銀行培育新的業(yè)務(wù)增長(cháng)點(diǎn)的需要，三是商業(yè)銀行信貸結構綠色調整，降低非綠色信貸配比的需要。
2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅為6%，遠遠低于國際上投向建筑30%的占比水平。施懿宸說(shuō)，基于目前綠色建筑領(lǐng)域占綠色債券投向占比較小的現狀，綠色債券在綠色建筑領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間。