在規(guī)劃購車購房這樣的人生大事時，去銀行申請房貸成為很多人實現(xiàn)買房夢想的第一步。用戶如何能順利的將房貸申請成功，并且又能在自己的承受范圍內(nèi)按時還款呢？了解誒清楚具體的利率、期限、首付比例十分重要。下面小編來為大家介紹買房怎么去銀行貸款？

一、買車買房怎么去銀行貸款

1、選擇房產(chǎn)

如果想申請房產(chǎn)按揭服務，一定要提前了解清楚哪些項目可以辦理按揭貸款，進一步確認開發(fā)房地產(chǎn)有獲得銀行的支持，保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請

在確認自己可以進行貸款之后，要向銀行或銀行指定的律師事務所了解具體的政策規(guī)定，準備好相關的申請資料以及相關文件，按要求填寫相關表格。

3、簽訂購房合同

銀行收到用戶提交的相關文件之后，只要經(jīng)過審核篩查之后用戶是符合標準的，那么銀行會發(fā)給用戶同意貸款通知或按揭貸款承諾書，用戶簽訂即可。

4、簽訂房產(chǎn)按揭合同

在簽訂購房合同，獲取相關憑證之后沒要簽訂房產(chǎn)抵押合同，合同需要明確用戶具體的按揭數(shù)，具體年限、貸款利率、最后的還款方式等等詳細內(nèi)容，確保后續(xù)有東西可查。

5、辦理抵押登記、保險

用戶、開發(fā)商和銀行三方帶上購房合同和相關抵押合同去相關部門辦理抵押登記手續(xù)即可。在竣工后應辦理變更抵押登記，通常還會需要用戶申請人壽、財產(chǎn)保險。

二、房貸逾期還不上怎么辦

1 、向銀行申請暫停還款

有些人會因為一些特殊原因，例如失業(yè)、生病等等情況導致資金無法正常周轉(zhuǎn)。這種情況可以和 銀行申請停息掛賬，雖然是暫停還款只能暫停幾期，但是也可以緩解用戶的經(jīng)濟壓力，雖然暫停還款，但是利息還是需要按時給的。

2、申請延長借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請延長還款期限。雖說這樣利息成本就更高，但是分擔到每個月的壓力就少了很多。

總之，成功獲得銀行貸款后，記得按時還款，這不僅關乎個人信用記錄的良好維護，也是對未來再次申請貸款時銀行評估你信用狀況的重要依據(jù)。合理規(guī)劃貸款使用，確保購車購房決策符合家庭長遠規(guī)劃，讓銀行貸款真正成為你實現(xiàn)生活目標的助力。