對于許多家庭而言，房貸是實(shí)現(xiàn)住房夢想的重要途徑。然而，當(dāng)貸款終于還清的那一刻，許多房主卻對隨后的解押過戶流程感到迷茫。那么，把房貸還清之后，究竟需要幾天才能完成解押過戶？又該如何妥善辦理這一系列的解押手續(xù)呢？本文將為大家詳細(xì)解析這一過程，幫助大家順利走完房貸還清后的最后一步。

把房貸還清幾天能解押過戶

15個(gè)工作日。

因?yàn)樵谵k理完成解押手續(xù)后，還會(huì)有15個(gè)工作日的歸檔期，只有歸檔完畢后才能進(jìn)行過戶。如果著急過戶，那么可以在完成解押手續(xù)的第3天左右，直接去房管局進(jìn)行咨詢，確認(rèn)自己的房產(chǎn)是否已經(jīng)在房管局的內(nèi)部網(wǎng)，且狀態(tài)是否已歸檔。

若已經(jīng)可查到，就能辦理加急歸檔，無需支付任何費(fèi)用，在辦理后的五個(gè)工作日就能辦理過戶手續(xù)了。辦理加急的歸檔手續(xù)只需房產(chǎn)權(quán)本人攜帶有效身份證件及房產(chǎn)證原件就可以了。

同時(shí)注意，具體的解壓和過戶的時(shí)間可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)和具體情況的不同而有所不同，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以獲取更為準(zhǔn)確的信息。

把房貸還清怎么辦理解押手續(xù)

1、貸款結(jié)清證明：需先到貸款的銀行，領(lǐng)取銀行開具蓋有公章有效的貸款結(jié)清證明。

2、領(lǐng)取相關(guān)文件：攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明到管理部或分中心，準(zhǔn)備一式三份的《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，并帶上本人有效身份證及解押相關(guān)手續(xù)，前往中心個(gè)貸科或分中心，在這里領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及由中心個(gè)貸科或分中心與交易中心共同出具的《解押通知單》。

3、辦理解押手續(xù)：攜帶上所有相關(guān)材料及證件，前往市產(chǎn)權(quán)交易中心或當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浭芾泶翱?，在這些地方辦理抵押房產(chǎn)解押手續(xù)。工作人員會(huì)對借款人提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審核，確認(rèn)無誤后就會(huì)辦理注銷手續(xù)。

4、取回房產(chǎn)證：解押手續(xù)辦理完成后，借款人需取回房產(chǎn)證。在房產(chǎn)證抵押期間是由銀行或貸款機(jī)構(gòu)保管的，解押完成后應(yīng)歸還給借款人本人。

綜上所述，房貸還清后的解押過戶流程雖然涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，但只要按照規(guī)定的步驟逐一辦理，通常能夠在較短的時(shí)間內(nèi)順利完成。重要的是，房主需要保持耐心，仔細(xì)準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與銀行、房產(chǎn)交易中心等部門保持良好溝通。

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