“買房潮”再現(xiàn) 信用卡付買房首付款靠譜嗎？

會員 2025-07-30 09:36:48 閱讀(1609) 評論關(guān)閉

　　房價又上漲了，這次不光一線城市漲勢明顯，二線城市也加入上漲大軍，漲幅甚至超一線城市。十一國慶節(jié)前，各地忙著出房產(chǎn)限購政策，但是依然難擋購房熱潮，部分限購城市甚至出現(xiàn)“離婚買房潮”。

　　買房熱情高漲，不少人向融360小編咨詢，如果買房首付款不夠的話，能否刷信用卡來湊，信用卡買房靠譜嗎，有什么注意事項？

　　針對以上問題，融360小編解答如下：

　　理論上來說，根據(jù)監(jiān)管部門的要求，信用卡只能用于日常消費，比如購物、餐飲、娛樂、旅游等等，而買房不在其列，理論上，是不能用信用卡買房的。但是銀行一般不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，幾乎所有開發(fā)商都準備了刷卡POS機，現(xiàn)實中，人們?nèi)匀豢梢运⑿庞每ㄖЦ顿I房款。

　　用信用卡買房涉及一系列的問題，需要持卡人特別注意，包括以下幾點：

　　1、部分地區(qū)管控嚴格，不允許開發(fā)商采取信用卡首款的方式，因此，購房人無法使用信用卡買房。另外，二手房一般是轉(zhuǎn)賬交易，也無法使用信用卡。

　　2、信用卡支付買房首付款，不能辦理賬單分期，無法分期還款，一下子刷出大額資金，一旦不能及時還款，則要承擔(dān)高昂的利息和滯納金，成本較高，嚴重的還可能影響征信。

　　3、刷房產(chǎn)類交易沒有積分

　　在開發(fā)商的POS機上刷卡交易，交易類型屬于房產(chǎn)類，沒有積分。

　　4、無積分大額交易易導(dǎo)致銀行風(fēng)控

　　大額無積分交易容易引發(fā)銀行風(fēng)控管理，以后再申請信用卡提額不易成功，甚至還會招致銀行降額處理。

　　5、易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費

　　96費改后，取消了交易手續(xù)費封頂限制，開發(fā)商不能再用封頂POS機了，而首付款一般金額較大，手續(xù)費較高，開發(fā)商不愿意承擔(dān)這筆高昂的手續(xù)費，容易讓購房者來承擔(dān)，轉(zhuǎn)嫁成本。

　　6、退款時間很長

　　如果用信用卡支付購房定金、首付款等款項，一旦因為一些原因取消交易，要求開發(fā)商退款的話，信用卡交易的退款時間比較長，一般為30天-45天才能退回。因此，如果這段時間正好在到期還款日，則需要購房者自己先墊付資金進行還款，這也是不想小的壓力。

　　信用卡支付買房款風(fēng)險很高，一旦持卡人不能按時還款，則可能面臨信用卡逾期的后果。因此，融360小編并不建議大家使用信用卡支付房款。