同樣申請房貸，為什么他能順利申請，你卻被拒貸呢？因為銀行會從收入、征信以及房屋情況等方面審查買房人資質。只有了解銀行的申貸要求，才能知道被拒貸的理由。

信用卡太多容易被拒貸？你不知道的小信息" height="266" src="http://z5swt.cn/storage/uploads/images/card/2021-05-17/49d00bec3d9d5f941191aaecf4f0b61d.jpg?_=1528181762795" width="385">

個人信用不良造成的拒貸

1、逾期次數(shù)多和預期額度高

一般，銀行會看貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，以此判斷出買房人的消費、還款習慣，進而會考慮這種習慣會不會對接下來的還貸產生影響。比如，要求嚴格的銀行，可能僅因為你逾期了一次，且只有一塊錢，就給你打上了征信不良的標簽。對于連續(xù)3次、累計6次的逾期，銀行會判定為嚴重逾期，這種情況下妥妥地會被拒貸的。

2、異地逾期也有可能影響本地房貸

有人會問，我在外地的逾期記錄，會不會影響在本地的房貸申請?要知道，個人征信數(shù)據(jù)是全國聯(lián)網(wǎng)的，無論在本地還是外地，都是能查到個人信用報告的。曾有朋友表示，當年上大學的時候在學校申請過信用卡，有過逾期十幾塊錢的記錄，自己是不知道的，因為來北京后換了手機號，就徹底錯過了彌補的機會，后來要在北京買房，被銀行告知其異地有逾期記錄，不能申請貸款，真是悔不當初。

不過，有時候明明還款了，卻仍出現(xiàn)逾期記錄，可能是三方面原因：

一是通過其他銀行轉賬還款，但銀行處理不及時，導致沒有按時到賬。

二是在貸款銀行有多個賬戶，還款時轉錯了賬戶。

三是通過第三方機構還款，因第三方原因還款失敗。

無論是上面哪一種，先聯(lián)系幫助辦理貸款的信貸員，說明情況，并征求解決辦法。另外，還款時注意核對賬戶信息和還款金額，做到有備無患。

家庭負債率過高

1、房貸月供收入比過高

房貸月供和收入比是貸款人負債情況的一種體現(xiàn)，銀行的規(guī)定是：房貸月供不能超過家庭月收入的50%，這個50%是警戒線，超過的話屬于負債過高。而且，這是在貸款人沒有其他貸款支出的情況下，如果還有其他車貸、小額貸款，對收入的要求會更高。

比如，月供是5000元，月收入至少是1萬元，假設還有1000元車貸，那么月收入至少是(5000+1000)X2=12000元。

2、信用卡過多

有的人信用卡較多，且經(jīng)常有大額消費，銀行會判斷持卡人有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，而多張卡也意味著負債率過高的風險加大，負債率指的是家庭總負債和家庭總資產之比。