同樣申請(qǐng)房貸，為什么他能順利申請(qǐng)，你卻被拒貸呢？因?yàn)殂y行會(huì)從收入、征信以及房屋情況等方面審查買房人資質(zhì)。只有了解銀行的申貸要求，才能知道被拒貸的理由。

信用卡太多容易被拒貸？你不知道的小信息" height="266" src="http://z5swt.cn/storage/uploads/images/card/2021-05-17/49d00bec3d9d5f941191aaecf4f0b61d.jpg?_=1528181762795" width="385">

個(gè)人信用不良造成的拒貸

1、逾期次數(shù)多和預(yù)期額度高

一般，銀行會(huì)看貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，以此判斷出買房人的消費(fèi)、還款習(xí)慣，進(jìn)而會(huì)考慮這種習(xí)慣會(huì)不會(huì)對(duì)接下來的還貸產(chǎn)生影響。比如，要求嚴(yán)格的銀行，可能僅因?yàn)槟阌馄诹艘淮?，且只有一塊錢，就給你打上了征信不良的標(biāo)簽。對(duì)于連續(xù)3次、累計(jì)6次的逾期，銀行會(huì)判定為嚴(yán)重逾期，這種情況下妥妥地會(huì)被拒貸的。

2、異地逾期也有可能影響本地房貸

有人會(huì)問，我在外地的逾期記錄，會(huì)不會(huì)影響在本地的房貸申請(qǐng)?要知道，個(gè)人征信數(shù)據(jù)是全國聯(lián)網(wǎng)的，無論在本地還是外地，都是能查到個(gè)人信用報(bào)告的。曾有朋友表示，當(dāng)年上大學(xué)的時(shí)候在學(xué)校申請(qǐng)過信用卡，有過逾期十幾塊錢的記錄，自己是不知道的，因?yàn)閬肀本┖髶Q了手機(jī)號(hào)，就徹底錯(cuò)過了彌補(bǔ)的機(jī)會(huì)，后來要在北京買房，被銀行告知其異地有逾期記錄，不能申請(qǐng)貸款，真是悔不當(dāng)初。

不過，有時(shí)候明明還款了，卻仍出現(xiàn)逾期記錄，可能是三方面原因：

一是通過其他銀行轉(zhuǎn)賬還款，但銀行處理不及時(shí)，導(dǎo)致沒有按時(shí)到賬。

二是在貸款銀行有多個(gè)賬戶，還款時(shí)轉(zhuǎn)錯(cuò)了賬戶。

三是通過第三方機(jī)構(gòu)還款，因第三方原因還款失敗。

無論是上面哪一種，先聯(lián)系幫助辦理貸款的信貸員，說明情況，并征求解決辦法。另外，還款時(shí)注意核對(duì)賬戶信息和還款金額，做到有備無患。

家庭負(fù)債率過高

1、房貸月供收入比過高

房貸月供和收入比是貸款人負(fù)債情況的一種體現(xiàn)，銀行的規(guī)定是：房貸月供不能超過家庭月收入的50%，這個(gè)50%是警戒線，超過的話屬于負(fù)債過高。而且，這是在貸款人沒有其他貸款支出的情況下，如果還有其他車貸、小額貸款，對(duì)收入的要求會(huì)更高。

比如，月供是5000元，月收入至少是1萬元，假設(shè)還有1000元車貸，那么月收入至少是(5000+1000)X2=12000元。

2、信用卡過多

有的人信用卡較多，且經(jīng)常有大額消費(fèi)，銀行會(huì)判斷持卡人有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，而多張卡也意味著負(fù)債率過高的風(fēng)險(xiǎn)加大，負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債和家庭總資產(chǎn)之比。