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“剛才在物業(yè)刷信用卡交物業(yè)費(fèi)，交易受限。打電話給銀行，銀行說(shuō)目前接到通知，信用卡一律不能刷房地產(chǎn)類消費(fèi)?！卑模ɑ?月31日上午說(shuō)。
資金違規(guī)流向房地產(chǎn)類的支付一直是監(jiān)管部門嚴(yán)控的領(lǐng)域，物業(yè)費(fèi)都管起來(lái)了？是個(gè)案還是趨勢(shì)呢？幫主和他的朋友們就此做了一番調(diào)查。
部分物業(yè)表示可刷信用卡付費(fèi)
多銀行稱信用卡刷物業(yè)費(fèi)沒(méi)有限制
具體來(lái)看，北京興邦物業(yè)有限公司表示，所有銀行的信用卡都可以支付物業(yè)費(fèi)；北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司也表示，可以使用信用卡支付物業(yè)費(fèi)。通過(guò)支付寶繳納物業(yè)費(fèi)可以使用信用卡。
8月31日，支付寶官網(wǎng)顯示，物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)支持的支付方式包括：余額、儲(chǔ)蓄卡卡通、網(wǎng)銀（儲(chǔ)蓄卡、信用卡）、快捷支付（儲(chǔ)蓄卡、信用卡）。
不過(guò)，也有物業(yè)表示，確實(shí)不能刷信用卡來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。一位小區(qū)的物業(yè)方稱：“所有銀行的信用卡都不能使用，你可以支付寶或者微信轉(zhuǎn)賬?！?/p>
上述物業(yè)方稱，這個(gè)規(guī)定由銀行通知，大概8月份開(kāi)始的。對(duì)于未來(lái)能夠恢復(fù)使用信用卡支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方表示暫未知。
對(duì)此，理財(cái)幫詢問(wèn)了多家銀行。一家股份制商業(yè)銀行的客服表示，目前沒(méi)有信用卡用于物業(yè)費(fèi)方面的限制，如果沒(méi)有辦法刷該行信用卡，可能是物業(yè)、房地產(chǎn)商方面諸如POS機(jī)方面的問(wèn)題。
多家銀行客服表示，如果該行信用卡刷不了物業(yè)費(fèi)，不是銀行方面的問(wèn)題，銀行也沒(méi)有這種規(guī)定，可能是物業(yè)方面可能是因?yàn)?a title="申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸需要準(zhǔn)備什么？需要手續(xù)費(fèi)嗎？" target="_blank" rel="noopener">手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題不讓刷信用卡，這種情況較為常見(jiàn)，也有可能是因?yàn)镻OS機(jī)的問(wèn)題。
雖然多家銀行的客服表示，銀行方面沒(méi)有信用卡刷物業(yè)費(fèi)的限制，但也有個(gè)別股份制銀行稱，信用卡的確不能用于房地產(chǎn)類消費(fèi)?！拔覀冃行庞每ㄒ恢辈荒苡糜诜康禺a(chǎn)類消費(fèi)，包括買房和裝修等等?！鄙鲜龉煞葜沏y行的人說(shuō)。
中介：購(gòu)房款不能使用信用卡支付?
租房款可以
那么除了物業(yè)費(fèi)外，信用卡刷購(gòu)房款和租房款有限制嗎？
新京報(bào)記者詢問(wèn)了幾家房地產(chǎn)公司，均表示購(gòu)房款不能使用信用卡支付，只可以用儲(chǔ)蓄卡支付，將資金打到第三方監(jiān)管的監(jiān)管賬號(hào)上。
在租房款的支付方式上，中介公司表示可以使用信用卡支付。鏈家公司某中介表示，房租是租客直接付給房東，由房東和租客協(xié)商支付方式；租客付給中介公司的中介費(fèi)和稅費(fèi)可以刷信用卡。
我愛(ài)我家某中介表示，我愛(ài)我家上的房源一部分是租客與房東直接交易；另一部分是租客與中介公司交易，現(xiàn)在均采用線上交易的方式，可以使用支付寶中綁定的信用卡進(jìn)行支付。
另外，自如的房租一直可以用信用卡支付，自如還針對(duì)信用卡支付額度問(wèn)題推出了分次支付的形式。
2017年9月，北京銀監(jiān)局、人行營(yíng)業(yè)管理部曾發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》，明確重點(diǎn)之一是檢查是否存在使用信用卡透支用于支付購(gòu)房款的情況，自查范圍為交易所在地為北京的交易記錄，并重點(diǎn)關(guān)注具有以下特征（但不限于以下特征）之一的刷卡記錄：
1、交易記錄中“交易描述”含關(guān)鍵詞“置業(yè)”、“房地產(chǎn)”或“房產(chǎn)”，且單筆交易金額不低于20萬(wàn)元的交易；
2、交易記錄中“交易描述”含關(guān)鍵詞“置業(yè)”、“房地產(chǎn)”或“房產(chǎn)”，且在1天內(nèi)出現(xiàn)多筆含上述關(guān)鍵詞的交易。
2017年10月，福建方面曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控八條措施的通知的通知》，明確，“要嚴(yán)格監(jiān)控大額、長(zhǎng)期限的消費(fèi)貸款資金流向，關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)。”
來(lái)源：新京報(bào)
