很多卡友認(rèn)為只要信用卡沒有逾期，卡片狀態(tài)正常，辦理其它銀行貸款業(yè)務(wù)就不會(huì)有問題，殊不知信用卡負(fù)債率也是會(huì)影響貸款辦理的。最近，就有位李先生因?yàn)樾庞每ㄘ?fù)債率太高，在辦理房貸的時(shí)候被銀行無(wú)情地給拒絕了。那么，信用卡負(fù)債多少不能申請(qǐng)房貸？下面一起來(lái)了解下。

為什么信用卡負(fù)債會(huì)影響房貸申請(qǐng)？

我們都知道銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)去央行征信系統(tǒng)查看申請(qǐng)人的征信，除了從上面了解申請(qǐng)人的信用外，還可以根據(jù)其辦理的信用卡業(yè)務(wù)等了解其負(fù)債率。畢竟銀行批貸除了會(huì)考慮個(gè)人信用外，最重要的還是看申請(qǐng)人的供款能力。

對(duì)于那種信用卡負(fù)債太高的申請(qǐng)人，銀行會(huì)認(rèn)為這些人存在違約風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)輕易批貸。

信用卡負(fù)債多少不能申請(qǐng)房貸？

當(dāng)然這也并不是表示信用卡有負(fù)債辦理房貸就一定會(huì)被拒，主要還是看申請(qǐng)人的負(fù)債率。

而一般情況下，個(gè)人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額%，而較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過(guò)50%都有放貸空間，最高不要超過(guò)60%，一旦超過(guò)這個(gè)范圍，都是還款能力不足的表現(xiàn)，被拒貸的可能性比較高。

舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，假如你的信用卡有4萬(wàn)透支，每月生活支出為5000元，每月收入為8萬(wàn)元，那么其負(fù)債率=40000+5000/80000=56%。而這個(gè)負(fù)債率一般可以批貸，但是可能銀行會(huì)要你先存款作為還款保證才給你批貸。

小結(jié)：如果是想辦理房貸，建議最好在辦理之前，盡量降低信用卡負(fù)債率，把大額欠款先還上，若是沒能力還款的話，可以辦理分期來(lái)降低負(fù)債率，總之信用卡負(fù)債率最好保持在50%以下。

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