信用額度高雖然看起來(lái)是件好事，但是，有時(shí)候反而對(duì)自己不利，比如當(dāng)申請(qǐng)房貸時(shí)。很多人不這么認(rèn)為，然而事實(shí)上，高額度的確會(huì)有一些影響。

具體來(lái)看，信用卡對(duì)房貸所產(chǎn)生的影響：

1、信用卡逾期未還影響征信

如今，個(gè)人信用報(bào)告越來(lái)越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務(wù)，必查個(gè)人征信。

我們先來(lái)看一下申請(qǐng)公積金貸款對(duì)個(gè)人信用報(bào)告的要求，一旦出現(xiàn)這些情況，銀行是有理由拒絕你的。

（1）借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（2）借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的（就是銀行卡或者信用卡逾期了）；

（3）借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個(gè)月，或近2年內(nèi)借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?

2、高額度信用卡影響房貸審批

（1）高信用卡額度占用貸款額度

李先生手里有10張信用卡，總透支額度超35萬(wàn)，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時(shí)卻再也高興不起來(lái)。

其實(shí)，信用卡的額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個(gè)額度實(shí)際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

（2）信用卡影響負(fù)債率

相同的道理，信用卡額度過(guò)高意味著申請(qǐng)人負(fù)債率（收入債償比率）過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)加大。負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額，這個(gè)負(fù)債率代表你短期的償債能力。

一般來(lái)說(shuō)，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍。

（3）信用卡宜少不宜多

生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多勢(shì)必會(huì)占用持卡人的授信額度，再者過(guò)多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。所以，信用卡夠用就好。

前不久，小編身邊的一個(gè)朋友就因?yàn)樾庞每ㄘ?fù)債過(guò)高而影響了房貸的申請(qǐng)，因此如果你同樣有買房的打算，前提是沒(méi)有全款買房，還是要做一些準(zhǔn)備。比如，降低負(fù)債率，避免因負(fù)債過(guò)高影響房貸審批。同時(shí)要保持良好的信用記錄，不要因?yàn)椴槐匾男庞每ㄓ馄诙绊戀I房。

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