會(huì)員
現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇貸款買房，不過(guò)在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人的征信，信用卡張數(shù)、使用額度等情況都會(huì)影響到大家放貸的審批。有朋友就提出疑問(wèn)，辦房貸必須還清信用卡嗎?
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不一定。房貸審批銀行主要審查申請(qǐng)人的信用情況和還款能力，這個(gè)可以根據(jù)申請(qǐng)人的收入、負(fù)債進(jìn)行判斷。而信用卡的欠款也是負(fù)債的一種，它會(huì)讓持卡人的償貸能力打折扣，但也不是說(shuō)必須把信用卡欠款還清才能辦房貸的，通常要看信用卡欠款多少。
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【1】如果持卡人在辦房貸前不久使用信用卡有大額消費(fèi)，銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)人把信用卡還清再來(lái)辦房貸。
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主要是出于兩點(diǎn)目的，一個(gè)是信用卡負(fù)債太高，持卡人的還貸壓力會(huì)增加，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn);二個(gè)是怕申請(qǐng)人刷信用卡用來(lái)付首付，畢竟信用卡資金是不能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。
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【2】如果持卡人辦房貸前，信用卡有欠款，但是欠款金額才幾十塊、幾百塊的樣子，在沒(méi)有逾期的情況下，可能并不會(huì)要求持卡人把欠款還清，畢竟幾十塊、幾百塊的負(fù)債，對(duì)申請(qǐng)人的還貸能力比較有限。
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只要申請(qǐng)人收入高，并且拿出足夠多的財(cái)力證明資料，就算信用卡欠款沒(méi)有還清，也還是可以批貸的。
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