信用卡理有9萬(wàn)得分期是否會(huì)影響房貸申請(qǐng)？

會(huì)員 2025-08-29 19:14:49 閱讀(1359) 評(píng)論關(guān)閉

信用卡分期具體會(huì)不會(huì)對(duì)房貸有影響要看你自身的具體情況，不同的人自身?xiàng)l件不一樣，那么對(duì)應(yīng)的審批標(biāo)準(zhǔn)和門(mén)檻也不一樣。

首先、一般情況下有信用卡分期未結(jié)清的，一般都會(huì)對(duì)房貸有一定的影響

現(xiàn)在做信用卡分期是非常普遍的一個(gè)事情，而且各大銀行也在積極鼓勵(lì)大家進(jìn)行信用卡分期，畢竟大家進(jìn)行信用卡分期之后，銀行可以賺取可觀(guān)的利潤(rùn)，但是大家去申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果有信用卡分期記錄，銀行一般都是有所忌諱的，特別是有大額信用卡分期記錄，那影響可能會(huì)更大一些。這里面主要有兩個(gè)原因。

第1個(gè)原因是如果有大額信用卡分期記錄，銀行會(huì)認(rèn)為你當(dāng)前的還款能力比較弱。

第2個(gè)原因，如果你有大額信用卡分期，銀行有可能會(huì)懷疑你通過(guò)透支信用卡充當(dāng)首付，而信用卡違規(guī)進(jìn)入樓市是目前監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)令禁止的。

所以你有大額的信用卡分期或多或少的都會(huì)對(duì)你申請(qǐng)房貸有一定的影響，當(dāng)然這種影響到底有多大，要看具體的銀行，因?yàn)椴煌你y行房貸的審批政策是不一樣的。

其次，如果你每個(gè)月的信用卡還款金額比較多，負(fù)債率比較高，也是很容易被銀行拒絕的。

銀行在審批房貸的時(shí)候，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行多方面的審核，其中有兩個(gè)重點(diǎn)的考核點(diǎn)就是收入跟負(fù)債，通常情況下銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人的總體負(fù)債率不能超過(guò)70％，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你每個(gè)月的負(fù)債，除以你每個(gè)月的凈收入不能超過(guò)70%。

如果你目前的信用卡月供加上房貸的月供負(fù)債率超過(guò)70%，那銀行一般都不會(huì)給你放款的，因?yàn)殂y行也擔(dān)心你還款能力有問(wèn)題出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

比如你現(xiàn)在有9萬(wàn)塊錢(qián)的信用卡分期，假如你是按照12個(gè)月進(jìn)行分期，每期的手續(xù)費(fèi)是0.75%，你每個(gè)月要還款的金額是8175元。我們?cè)偌僭O(shè)你辦理100萬(wàn)的房貸，期限30年，等額本息還款，月利率是5.39％，對(duì)應(yīng)的月供就是5609元。

這意味著你信用卡分期每月還款金額加上房貸月供，每個(gè)月要還款的總額度達(dá)到13784元，如果按照銀行70%的負(fù)債率計(jì)算，那么你每個(gè)月的可支配收入必須達(dá)到19690元。

而且銀行在審批房貸的時(shí)候，除了看負(fù)債率之外，還會(huì)重點(diǎn)看你的銀行流水，通常情況下銀行會(huì)要求月流水必須達(dá)到月供的兩倍以上，有些銀行甚至?xí)研庞每ǚ制诘绕渌麄鶆?wù)列入到每個(gè)月的還款當(dāng)中，然后再乘以2。比如你信用卡分期加房貸月供一個(gè)月的還款金額是13784元，銀行就有可能會(huì)要求你最近半年時(shí)間每個(gè)月的進(jìn)賬流水至少需要達(dá)到27568元，如果你的月平均流水小于這個(gè)數(shù)據(jù)，那銀行就有可能要求你提供共同借款人，如果沒(méi)有共同借款人，那是很有可能被拒絕到的。

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回復(fù)“債務(wù)逾期”

精彩評(píng)論

抹茶姑娘

因?yàn)榻o爸爸治病欠下各種貸款、銀行四十多萬(wàn)，家里還有一個(gè)沒(méi)有斷奶的孩子?，F(xiàn)在妹妹已經(jīng)請(qǐng)假照顧爸爸了。我該怎么辦。。。我真的好痛苦

1小時(shí)前贊 834

銀河里的魚(yú)：我已經(jīng)上岸一個(gè)月了，負(fù)債已經(jīng)折磨了我兩年。每天都是各種催收和起訴電話(huà)，搞的頭都大了。一個(gè)月前加了這上面的一個(gè)老師，老師給我分析了我的債務(wù)問(wèn)題，還幫我做了債務(wù)規(guī)劃。問(wèn)題就這么解決了，只需要每月還很少很少的一部分。催收和起訴電話(huà)也沒(méi)，都很難相信會(huì)這么簡(jiǎn)單。

抹茶姑娘：讓別人幫忙債務(wù)規(guī)劃真的有用嘛？你說(shuō)的這個(gè)老師的微信號(hào)是多少？

銀河里的魚(yú)：我覺(jué)得挺特別的，他幫我解決了我兩年的債務(wù)問(wèn)題。我加的那個(gè)老師的微信是：xyk859(點(diǎn)擊復(fù)制微信號(hào))

抹茶姑娘：真的很感謝，我已經(jīng)加了老師的微信，老師挺有耐心的，正在幫我分析我的債務(wù)問(wèn)題。

銀河里的魚(yú)：不客氣，祝你早日上岸

Ban兒