信用卡有9萬元的分期是否會影響房貸的申請？

會員 2025-06-06 21:00:37 閱讀(1521) 評論關閉

信用卡分期具體會不會對房貸有影響要看你自身的具體情況，不同的人自身條件不一樣，那么對應的審批標準和門檻也不一樣。

首先、一般情況下有信用卡分期未結清的，一般都會對房貸有一定的影響

現在做信用卡分期是非常普遍的一個事情，而且各大銀行也在積極鼓勵大家進行信用卡分期，畢竟大家進行信用卡分期之后，銀行可以賺取可觀的利潤，但是大家去申請房貸的時候，如果有信用卡分期記錄，銀行一般都是有所忌諱的，特別是有大額信用卡分期記錄，那影響可能會更大一些。這里面主要有兩個原因。

第1個原因是如果有大額信用卡分期記錄，銀行會認為你當前的還款能力比較弱。

第2個原因，如果你有大額信用卡分期，銀行有可能會懷疑你通過透支信用卡充當首付，而信用卡違規(guī)進入樓市是目前監(jiān)管部門嚴令禁止的。

所以你有大額的信用卡分期或多或少的都會對你申請房貸有一定的影響，當然這種影響到底有多大，要看具體的銀行，因為不同的銀行房貸的審批政策是不一樣的。

其次，如果你每個月的信用卡還款金額比較多，負債率比較高，也是很容易被銀行拒絕的。

銀行在審批房貸的時候，會對申請人進行多方面的審核，其中有兩個重點的考核點就是收入跟負債，通常情況下銀行都會要求申請人的總體負債率不能超過70％，簡單來說就是你每個月的負債，除以你每個月的凈收入不能超過70%。

如果你目前的信用卡月供加上房貸的月供負債率超過70%，那銀行一般都不會給你放款的，因為銀行也擔心你還款能力有問題出現風險。

比如你現在有9萬塊錢的信用卡分期，假如你是按照12個月進行分期，每期的手續(xù)費是0.75%，你每個月要還款的金額是8175元。我們再假設你辦理100萬的房貸，期限30年，等額本息還款，月利率是5.39％，對應的月供就是5609元。

這意味著你信用卡分期每月還款金額加上房貸月供，每個月要還款的總額度達到13784元，如果按照銀行70%的負債率計算，那么你每個月的可支配收入必須達到19690元。

而且銀行在審批房貸的時候，除了看負債率之外，還會重點看你的銀行流水，通常情況下銀行會要求月流水必須達到月供的兩倍以上，有些銀行甚至會把信用卡分期等其他債務列入到每個月的還款當中，然后再乘以2。比如你信用卡分期加房貸月供一個月的還款金額是13784元，銀行就有可能會要求你最近半年時間每個月的進賬流水至少需要達到27568元，如果你的月平均流水小于這個數據，那銀行就有可能要求你提供共同借款人，如果沒有共同借款人，那是很有可能被拒絕到的。

在這種情況下，如果你還想要繼續(xù)申請房貸，那么銀行一般會要求你把信用卡分期提前還清，這樣通過降低負債率之后，以達到銀行審批的標準。

當然，如果你每個月的收入非常高，比如一個月的流水達到3萬塊錢以上，那即便你有9萬塊錢的信用卡分期，但也不會影響你房貸的申請，因為你這本身的收入是比較多。

最后、如果你信用卡分期是在申請房貸那家銀行，說不定人家會給你放寬條件。

現在各大銀行都在爭搶信用卡市場，信用卡分期業(yè)務也是各大銀行必爭的一塊蛋糕，畢竟信用卡分期能夠源源不斷的給銀行創(chuàng)造可觀的利潤，所以現在各大銀行都在積極推廣信用卡分期業(yè)務。

因此如果你9萬塊錢的信用卡分期是在你所申請房貸的這家銀行辦理的，他們在審批房貸的時候，說不定會網開一面。

畢竟對銀行來說，不管是信用卡分期業(yè)務還是房貸業(yè)務，都能創(chuàng)造利潤來源，那么銀行就沒有必要得罪客戶，損失其中一塊利潤。

當然在具體審批的時候，銀行是不是我們所想的這樣那就不一定了，畢竟每個銀行實際的房貸審批政策都不一樣，如果遇到房貸審批比較寬松的時候，那么即便負債率高一點，說不定銀行也會上浮更高利率給你通過。但如果房貸政策比較嚴的時候，那有大額信用卡分期影響可能會更大一些。

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