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信用卡有9萬(wàn)元的分期是否會(huì)影響房貸的申請(qǐng)?

信用卡分期具體會(huì)不會(huì)對(duì)房貸有影響要看你自身的具體情況,不同的人自身?xiàng)l件不一樣,那么對(duì)應(yīng)的審批標(biāo)準(zhǔn)和門(mén)檻也不一樣。

首先、一般情況下有信用卡分期未結(jié)清的,一般都會(huì)對(duì)房貸有一定的影響


現(xiàn)在做信用卡分期是非常普遍的一個(gè)事情,而且各大銀行也在積極鼓勵(lì)大家進(jìn)行信用卡分期,畢竟大家進(jìn)行信用卡分期之后,銀行可以賺取可觀的利潤(rùn),但是大家去申請(qǐng)房貸的時(shí)候,如果有信用卡分期記錄,銀行一般都是有所忌諱的,特別是有大額信用卡分期記錄,那影響可能會(huì)更大一些。這里面主要有兩個(gè)原因。

第1個(gè)原因是如果有大額信用卡分期記錄,銀行會(huì)認(rèn)為你當(dāng)前的還款能力比較弱。

第2個(gè)原因,如果你有大額信用卡分期,銀行有可能會(huì)懷疑你通過(guò)透支信用卡充當(dāng)首付,而信用卡違規(guī)進(jìn)入樓市是目前監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)令禁止的。

所以你有大額的信用卡分期或多或少的都會(huì)對(duì)你申請(qǐng)房貸有一定的影響,當(dāng)然這種影響到底有多大,要看具體的銀行,因?yàn)椴煌你y行房貸的審批政策是不一樣的。

其次,如果你每個(gè)月的信用卡還款金額比較多,負(fù)債率比較高,也是很容易被銀行拒絕的。


銀行在審批房貸的時(shí)候,會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行多方面的審核,其中有兩個(gè)重點(diǎn)的考核點(diǎn)就是收入跟負(fù)債,通常情況下銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人的總體負(fù)債率不能超過(guò)70%,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你每個(gè)月的負(fù)債,除以你每個(gè)月的凈收入不能超過(guò)70%。

如果你目前的信用卡月供加上房貸的月供負(fù)債率超過(guò)70%,那銀行一般都不會(huì)給你放款的,因?yàn)殂y行也擔(dān)心你還款能力有問(wèn)題出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

比如你現(xiàn)在有9萬(wàn)塊錢(qián)的信用卡分期,假如你是按照12個(gè)月進(jìn)行分期,每期的手續(xù)費(fèi)是0.75%,你每個(gè)月要還款的金額是8175元。我們?cè)偌僭O(shè)你辦理100萬(wàn)的房貸,期限30年,等額本息還款,月利率是5.39%,對(duì)應(yīng)的月供就是5609元。

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這意味著你信用卡分期每月還款金額加上房貸月供,每個(gè)月要還款的總額度達(dá)到13784元,如果按照銀行70%的負(fù)債率計(jì)算,那么你每個(gè)月的可支配收入必須達(dá)到19690元。

而且銀行在審批房貸的時(shí)候,除了看負(fù)債率之外,還會(huì)重點(diǎn)看你的銀行流水,通常情況下銀行會(huì)要求月流水必須達(dá)到月供的兩倍以上,有些銀行甚至?xí)研庞每ǚ制诘绕渌麄鶆?wù)列入到每個(gè)月的還款當(dāng)中,然后再乘以2。比如你信用卡分期加房貸月供一個(gè)月的還款金額是13784元,銀行就有可能會(huì)要求你最近半年時(shí)間每個(gè)月的進(jìn)賬流水至少需要達(dá)到27568元,如果你的月平均流水小于這個(gè)數(shù)據(jù),那銀行就有可能要求你提供共同借款人,如果沒(méi)有共同借款人,那是很有可能被拒絕到的。

在這種情況下,如果你還想要繼續(xù)申請(qǐng)房貸,那么銀行一般會(huì)要求你把信用卡分期提前還清,這樣通過(guò)降低負(fù)債率之后,以達(dá)到銀行審批的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然,如果你每個(gè)月的收入非常高,比如一個(gè)月的流水達(dá)到3萬(wàn)塊錢(qián)以上,那即便你有9萬(wàn)塊錢(qián)的信用卡分期,但也不會(huì)影響你房貸的申請(qǐng),因?yàn)槟氵@本身的收入是比較多。

最后、如果你信用卡分期是在申請(qǐng)房貸那家銀行,說(shuō)不定人家會(huì)給你放寬條件。


現(xiàn)在各大銀行都在爭(zhēng)搶信用卡市場(chǎng),信用卡分期業(yè)務(wù)也是各大銀行必爭(zhēng)的一塊蛋糕,畢竟信用卡分期能夠源源不斷的給銀行創(chuàng)造可觀的利潤(rùn),所以現(xiàn)在各大銀行都在積極推廣信用卡分期業(yè)務(wù)。

因此如果你9萬(wàn)塊錢(qián)的信用卡分期是在你所申請(qǐng)房貸的這家銀行辦理的,他們?cè)趯徟抠J的時(shí)候,說(shuō)不定會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面。

畢竟對(duì)銀行來(lái)說(shuō),不管是信用卡分期業(yè)務(wù)還是房貸業(yè)務(wù),都能創(chuàng)造利潤(rùn)來(lái)源,那么銀行就沒(méi)有必要得罪客戶(hù),損失其中一塊利潤(rùn)。

當(dāng)然在具體審批的時(shí)候,銀行是不是我們所想的這樣那就不一定了,畢竟每個(gè)銀行實(shí)際的房貸審批政策都不一樣,如果遇到房貸審批比較寬松的時(shí)候,那么即便負(fù)債率高一點(diǎn),說(shuō)不定銀行也會(huì)上浮更高利率給你通過(guò)。但如果房貸政策比較嚴(yán)的時(shí)候,那有大額信用卡分期影響可能會(huì)更大一些。


債務(wù)問(wèn)題免費(fèi)咨詢(xún),老師微信:xys8775(點(diǎn)擊復(fù)制微信號(hào))

回復(fù)“債務(wù)逾期

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精彩評(píng)論

抹茶姑娘

因?yàn)榻o爸爸治病欠下各種貸款、銀行四十多萬(wàn),家里還有一個(gè)沒(méi)有斷奶的孩子。現(xiàn)在妹妹已經(jīng)請(qǐng)假照顧爸爸了。我該怎么辦。。。我真的好痛苦

1小時(shí)前 贊  834

銀河里的魚(yú): 我已經(jīng)上岸一個(gè)月了,負(fù)債已經(jīng)折磨了我兩年。每天都是各種催收和起訴電話(huà),搞的頭都大了。一個(gè)月前加了這上面的一個(gè)老師,老師給我分析了我的債務(wù)問(wèn)題,還幫我做了債務(wù)規(guī)劃。問(wèn)題就這么解決了,只需要每月還很少很少的一部分。催收和起訴電話(huà)也沒(méi),都很難相信會(huì)這么簡(jiǎn)單。

抹茶姑娘: 讓別人幫忙債務(wù)規(guī)劃真的有用嘛?你說(shuō)的這個(gè)老師的微信號(hào)是多少

銀河里的魚(yú): 我覺(jué)得挺特別的,他幫我解決了我兩年的債務(wù)問(wèn)題。我加的那個(gè)老師的微信是:xys8775(點(diǎn)擊復(fù)制微信號(hào))

抹茶姑娘: 真的很感謝,我已經(jīng)加了老師的微信,老師挺有耐心的,正在幫我分析我的債務(wù)問(wèn)題。

銀河里的魚(yú): 不客氣,祝你早日上岸

Ban兒

我欠不到10萬(wàn) 就感覺(jué)對(duì)前路已經(jīng)很渺茫了,天天還有人提著我,現(xiàn)在的我就像一拳被打進(jìn)了墻里,不是出不來(lái),是不想出來(lái)了。

一天前 贊  7

往事隨風(fēng)去

我法院的律師函到收到了,剛好咨詢(xún)了老師給了我一個(gè)方案,庭前達(dá)成個(gè)5年的分期還款協(xié)議,感謝老師,大家只要有希望,就不放棄!

一天前 贊  501

不想要的都扔掉: 恭喜你如愿啊,希望我也如愿,剛剛被催,在考慮要不要咨詢(xún)一下

土星國(guó): 你好 我現(xiàn)在也是這種情況,準(zhǔn)備說(shuō)要去法院起訴我,壓力很大 能不能把聯(lián)系方式給我

往事隨風(fēng)去: 可以的呀,老師的微信號(hào):xys8775(點(diǎn)擊復(fù)制微信號(hào))

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