一、為了刺激房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇，國家出臺了許多利好的政策，像是提高公積金貸款金額、房貸利率下調(diào)、購房補貼等等，都直接刺激了疫情后消費者對于買房這件事的需求，而買房的錢哪里來？當然是攢的，借的，湊的。最后更是有人用公積金還貸。今天小編就來個大家聊聊“公積金提前還貸虧大了嗎”的問題。

二、公積金提前還貸虧大了嗎

確實是虧了。原因有以下：

（一）貸款利率優(yōu)惠：今年幾乎所有銀行都推出了其他貸款，理財人享受到利率優(yōu)惠的幾乎超過了百分之四，如果此時辦理了公積金貸款又沒有用公積金賬戶余額進行提前還貸的人，到最后直接用銀行卡里的錢提前還貸，真的很虧。

（二）還貸期限：住房公積金還貸時間最長是三十年，如果大家選擇等額本息還款，并且已經(jīng)還款五年這個時候再提前還貸真的沒有任何必要了，因為這種還貸方式的還款前期還款利息所占比例很高，五年里把利息基本還完了都；如果是等額本金還貸，并且還貸時間已經(jīng)超過還款周期的1/3，那么進行提前還貸還是吃虧。

二、公積金提前還貸如何操作

首先還款人需要撥打公積金管理中心的熱線電話，預(yù)約好提前還款的日期并確定好提前還款的金額。然后由還款人填寫并提交《住房公積金貸款提前還款申請書》以及提前還款的其他有關(guān)資料到銀行網(wǎng)點進行審批。

經(jīng)銀行審批成功后，轉(zhuǎn)由公積金管理中心進行二次審批。以上兩家的審核通過之后就能夠到銀行網(wǎng)點辦理貸款提前還款的業(yè)務(wù)。最后要把提前還款的申請表送到公積金管理中心存檔。

三、公積金貸款部分提前還款可以還幾次

沒有次數(shù)限制的。

還款人分期了多少次就可以在約定還款日之前提前還款多少次。

如果是一次性還完所有的公積金貸款，這種情況下公積金貸款提前還款就能夠還一次，并且一般來說，公積金貸款提前還款必須合理還清公積金貸款滿一年以后才可以再次申請，不然還款人就需要支付一定的違約金，可具體情況還需要以放款銀行的要求為準。

看完以上“公積金提前還貸虧大了嗎”內(nèi)容，大家應(yīng)該都對現(xiàn)在的市場狀況有一定了解。放政策實施以來，房地產(chǎn)以及銀行業(yè)務(wù)等方面也迎來了春天。因為疫情過后人們普遍情緒高漲，消費欲望激增，再加上政府出臺的買房利好政策，不僅各個銀行貸款激增，還有各種網(wǎng)貸平臺復(fù)活，金融機構(gòu)紛紛獲得生機。