王薇薇
最近一段時間，不少人在抖音、微博等社交平臺上分享自己提前還房貸的經(jīng)歷。陸續(xù)有人將提前還房貸與銀行理財、基金等投資收益進行比較。因此，不少人傾向于提前還清房貸，以減少需支付的利息。因此，今天小編針對這個話題來給大家說一說30年房貸提前還款最佳時間？要違約金嗎？
一、30年房貸提前還款最佳時間
4-5年內(nèi)。
30年房貸，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款后的4-5年內(nèi)。辦理房貸買房，很多購房者都是默認選擇的等額本息，這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到貸款人想要提前還款的時候，實際上貸款利息已經(jīng)還了一大半了，所以房貸提前還款并不是很值。
二、房貸提前還款要違約金嗎
提前還款是否要收取違約金，得根據(jù)具體情況來分析，主要還是得看房貸經(jīng)辦銀行的規(guī)定。
例如，很多銀行會規(guī)定客戶必須按照合同約定的還款計劃，按時還款滿一年才能提前還款。如果在1年內(nèi)實行提前還款，將收取一定金額的違約金。在這方面，如果客戶在超過一年之前申請?zhí)崆斑€款，那么自然需要支付違約金; 但是如果超過一年，估計不用支付違約金了。
而大家還需要注意，一些銀行會將收取違約金的時間延長到三年。不足一年就提前還款，按提前還款金額的3%收取違約金; 在1年至2年內(nèi)提前還款的，按提前還款金額的2%收違約金; 2-3年內(nèi)提前還款的，按預付金額的1%收取違約金; 3年后提前還款就沒有違約金。
三、房貸提前還款的流程是什么
一般情況下，貸款購房者在房貸提前還款時需要經(jīng)過5個步驟。
1、查看房貸合同中關于提前還款的要求，注意提前還款是否必須支付一定數(shù)額的違約金。
2、提前給貸款銀行打電話，詢問貸款提前還的申請時間、最低還款額等其他需要準備的材料。
3、根據(jù)銀行要求，親自到相關部門申請?zhí)崆斑€。
4、 借款人應攜帶相關文件到借款銀行辦理提前還款相關手續(xù)。
5、 提交《提前還款申請表》，到柜臺交提前還款的金額即可。
經(jīng)過以上介紹，相信大家對30年房貸提前還款最佳時間已經(jīng)有了詳細了解，在這里提醒大家，辦理房貸后，應按時進行還款，如果用戶逾期三個月以上仍不還款，就有故意不還款的嫌疑，被起訴的概率將大大增加。
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精彩評論
因為給爸爸治病欠下各種貸款、銀行四十多萬，家里還有一個沒有斷奶的孩子。現(xiàn)在妹妹已經(jīng)請假照顧爸爸了。我該怎么辦。。。我真的好痛苦
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銀河里的魚： 我已經(jīng)上岸一個月了，負債已經(jīng)折磨了我兩年。每天都是各種催收和起訴電話，搞的頭都大了。一個月前加了這上面的一個老師，老師給我分析了我的債務問題，還幫我做了債務規(guī)劃。問題就這么解決了，只需要每月還很少很少的一部分。催收和起訴電話也沒，都很難相信會這么簡單。
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銀河里的魚： 不客氣，祝你早日上岸
我欠不到10萬 就感覺對前路已經(jīng)很渺茫了，天天還有人提著我，現(xiàn)在的我就像一拳被打進了墻里，不是出不來，是不想出來了。
一天前 贊 7
我法院的律師函到收到了，剛好咨詢了老師給了我一個方案，庭前達成個5年的分期還款協(xié)議，感謝老師，大家只要有希望，就不放棄！
一天前 贊 501
不想要的都扔掉： 恭喜你如愿啊，希望我也如愿，剛剛被催，在考慮要不要咨詢一下
土星國： 你好 我現(xiàn)在也是這種情況，準備說要去法院起訴我，壓力很大 能不能把聯(lián)系方式給我
往事隨風去： 可以的呀，老師的微信號：xys8775(點擊復制微信號)